Departamentos de ocasión en venta: diferencias con los depas nuevos 25-12-2024
El mercado inmobiliario es dinámico como cambiante, y esto ocurre porque las personas cambian sus prioridades y necesidades urbanísticas constantemente debido a las tendencias del mercado, el valor de los predios o por su mismo contexto social. Indiferentemente de los motivos, las inmobiliarias deben de estar preparadas para plantear desarrollos que respondan a ellas, ofreciendo así departamentos de ocasión en venta, así como depas de estreno listos para ser habitados. ¿En qué se diferencian? El presupuesto, la ubicación y lo que busque el comprador.
Diferencias entre departamentos nuevos y de ocasión
Los departamentos de ocasión suelen ser más económicos en comparación con los nuevos. Esto se debe a que han sido usados y, en algunos casos, pueden requerir renovaciones leves o importantes. Sin embargo, su precio puede ser negociable, ofreciendo una oportunidad para obtener un buen trato. Por otro lado, los depas nuevos tienen un precio fijo, reflejando su estado impecable y las características modernas que ofrecen. En términos de reventa, suelen depreciarse ligeramente en los primeros años, mientras que los de ocasión, dependiendo de su estado, pueden mantenerse o, incluso, aumentar.
Otra diferencia clásica es que, mientras que los departamentos de ocasión tienden a estar ubicados en áreas consolidadas, cercanas a servicios esenciales como colegios, hospitales y supermercados, los depas nuevos muchas veces se encuentran en zonas donde el desarrollo inmobiliario se encuentra en auge. Es decir, distritos como Miraflores, San Isidro o Surco, lo que lo dota de una ubicación céntrica y bien conectada. Aunque esto puede significar menos tráfico y más tranquilidad, también puede implicar una menor oferta por los altos precios que maneja desde el inicio.
Diseño y acabados
Los depas nuevos se destacan por sus diseños modernos y eficientes, con espacios optimizados y acabados contemporáneos. Además, suelen incluir instalaciones sostenibles, como certificaciones EDGE, que garantizan eficiencia energética y ahorro de agua. En contraste, los departamentos de ocasión en venta pueden tener diseños más tradicionales y acabados que reflejan la época de su construcción, lo que podría requerir una inversión adicional en remodelaciones para adaptarlos a gustos actuales.
Infraestructura y amenidades
Proyectos urbanísticos nuevos casi siempre suelen incluir amenidades o áreas comunes como gimnasios, coworking, zonas de juegos para niños y terrazas con parrillas. En cambio, los edificios de ocasión no están obligados a respetar esa regla, contando en la mayoría de veces solo con el espacio como tal. Pueden carecer de estas comodidades de la vida moderna, aunque mucho dependerá también de los gustos de los huéspedes y los miembros de su familia. Algunos encuentran paz en ese tipo de lugares mientras que otros, valoran más la interacción social y la tecnología.
Trámites y financiamiento
Toma en cuenta que adquirir un departamento nuevo implica menos riesgos legales, ya que las propiedades vienen con documentación en regla y, generalmente, están respaldadas por constructoras reconocidas como en Urbana Perú. En el caso de los depas de ocasión, es crucial verificar que los dueños originales no tengan deudas pendientes o problemas legales que compliquen la compra. Las conversaciones previas serán cruciales para descubrirlo, no dejes nada en el aire ni mucho menos, en la suposición.
Urbana Perú: Conoce nuestros proyectos
En Urbana Perú, nos apasiona brindar a nuestros clientes la oportunidad de acceder a los departamentos de sus sueños en las ubicaciones más prestigiosas de Lima. Nuestro compromiso es acompañarte en cada etapa del proceso, desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta la culminación del trámite de compraventa. Nuestro equipo de expertos te brindará asesoría personalizada y atención de primer nivel, guiándote a través de cada paso con el objetivo de encontrar el hogar que se adapte perfectamente a tus necesidades, las de tu familia y a su estilo de vida.
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Preminenza
Destaca por su accesibilidad y elegancia. Con acceso directo a la avenida Javier Prado y proximidad a la avenida Dos de Mayo, este desarrollo residencial se encuentra convenientemente ubicado cerca de una variada zona comercial. Sus espacios están diseñados para reflejar el crecimiento y la modernidad, ofreciendo una amplia gama de opciones de entretenimiento, como parques, restaurantes y áreas de ocio. Cuenta con diferentes opciones de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
Luxo
Irradia tranquilidad y elegancia en una ubicación privilegiada. Con acceso directo a las avenidas Camino Real y Libertadores, este desarrollo residencial se encuentra estratégicamente ubicado cerca de parques y diversas opciones de entretenimiento. Los espacios de Luxo reflejan exclusividad y están diseñados para adaptarse a las necesidades de diferentes generaciones de clientes.
Hit
El proyecto inmobiliario “Hit” nace por la necesidad de brindar espacios seguros para las familias y ser un referente que conlleve al cambio de las nuevas generaciones. Ubicado en una de las avenidas principales de Lima, Javier Prado Este 2901 San Borja, conecta con más de 5 distritos, además de con la Vía Expresa y dar salida a la Panamericana Sur. Hit exclama ser el nuevo hogar de sus sueños, atrayendo interesados con sus espacios comunes distribuídos estratégicamente en sus más de 21 pisos.
S14
S14 es el primer proyecto de departamentos tipo “studio” en Urbana Perú, priorizando la optimización de espacios y la funcionalidad. Ofrece unidades independientes de 1, 2 y 3 dormitorios, con tamaños que van desde los 40 m² hasta los 65 m² aproximadamente. Con 153 unidades en 20 pisos, se convierte en un referente constructivo en Santa Beatriz.
Gracia
Ubicado en la prestigiosa Avenida Benavides, este proyecto ofrece departamentos en Miraflores Lima de 1, 2 y 3 dormitorios. Sus espacios comunes bien pensados, como áreas verdes, terrazas y zonas recreativas, brindan a los residentes un entorno cómodo y contemporáneo. Además, cuenta con la certificación LEED, lo que garantiza que cada detalle está diseñado con un enfoque en la sostenibilidad ambiental.
Abstract
Se caracteriza por sus líneas arquitectónicas modernas y su ubicación estratégica en el corazón de Miraflores. Sus departamentos están diseñados para aprovechar al máximo el espacio, y sus acabados de alta calidad proporcionan una sensación de lujo y confort. Este es un ejemplo perfecto de lo que puedes encontrar si buscas departamentos modernos en Lima a precios competitivos y del agrado de las familias.
¿Departamentos de ocasión en venta? ¡Mejor uno nuevo!
La elección entre departamentos de ocasión en venta y uno nuevo dependerá de tus prioridades. Si buscas una ubicación céntrica y un precio más accesible, los de ocasión pueden ser ideales. En cambio, si prefieres espacios modernos con tecnologías sostenibles y menos preocupaciones legales, uno nuevo es la mejor opción. Evalúa tus necesidades, presupuesto y expectativas a futuro para tomar la decisión correcta.Conoce más de nosotros dando Clic Aquí. Llama a la Central (01) 719 – 1050 o Ventas (01) 719 – 1709. Escríbenos al correo contactanos@urbanaperu.com.pe. Ubícanos en Avenida Javier Prado Este Nº 488, Oficina 1102 – Piso 11, San Isidro.
