Departamentos en Lima: los mejores distritos para invertir en 2025 12-02-2025
Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las estrategias más sólidas para generar rentabilidad a largo plazo, y Lima se posiciona como un mercado clave para este sector a nivel nacional. Con el crecimiento sostenido de la capital y la constante demanda de viviendas en sus diferentes distritos, el 2025 presenta oportunidades atractivas para las familias deseosas de invertir en su primera vivienda, así como para los inversionistas que buscan hacer mover su dinero. Es por eso que, en Urbana Perú, analizaremos las mejores zonas para invertir en departamentos en Lima este año. ¿Comenzamos?
Departamentos en Lima para invertir en 2025
San Isidro: exclusividad y plusvalía asegurada
San Isidro sigue siendo una de las zonas más exclusivas de Lima, caracterizada por su alta calidad de vida, seguridad y excelente infraestructura. Este distrito combina áreas residenciales con un importante centro financiero, lo que genera una alta demanda tanto para alquileres corporativos como para compradores que buscan propiedades de alto valor. Además, la presencia de edificios multifamiliares con certificaciones sostenibles, como EDGE, incrementa su atractivo para las familias modernas.En Urbana Perú, apostamos por el desarrollo de este distrito con proyectos como:
- Preminenza. Con acceso directo a la avenida Javier Prado y en las cercanías de la avenida Dos de Mayo, sus espacios han sido meticulosamente diseñados para encapsular el progreso y la modernidad, brindando una amplia gama de opciones de entretenimiento que incluyen parques, restaurantes y zonas recreativas, ideales para las nuevas generaciones.
- Luxo. Con conexión directa a las avenidas Camino Real y Libertadores, este desarrollo está estratégicamente ubicado cerca de parques y una variedad de opciones de ocio. Los espacios en Luxo reflejan exclusividad y están diseñados para satisfacer las necesidades de distintas generaciones junto con una amplia gama de áreas comunes, permitiendo un estilo de vida distintivo y elegante.
Alta rentabilidad en Miraflores
Otro distrito que bebe mucho del desarrollo inmobiliario para la venta de departamentos en Lima es Miraflores. Esta zona resulta clave para aquellos que buscan invertir en propiedades con alta rentabilidad por alquiler. Su ubicación estratégica, junto con su oferta gastronómica, turística y cultural, lo convierten en un destino atractivo tanto para residentes nacionales como para extranjeros. La creciente tendencia de alquileres temporales a través de plataformas como Airbnb ha reforzado el potencial de retorno de inversión en este distrito. ¿Qué te ofrecemos en Urbana Perú?
- Gracia. Se encuentra ubicado en la principal avenida de Miraflores, Benavides, conectando con diversas zonas de la ciudad y el mar. Este espacio ofrece comodidades modernas para las nuevas generaciones, rodeado de parques, restaurantes y entretenimiento. Con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, sus áreas comunes son ideales para disfrutar con tus seres queridos.
- Abstract. Abstract se erige en una ubicación inmejorable, anidada en una apacible zona residencial con accesos directos a importantes arterias como Benavides y la Vía Expresa. De esta forma, brinda la comodidad de estar a un paso del vibrante corazón de Miraflores, lo que se convierte en un inmenso privilegio para aquellos que desean disfrutar de la bulliciosa vida nocturna, gastronómica y cultural.
Pueblo Libre: una opción en crecimiento
Gracias a su combinación perfecta entre tradición y modernidad, Pueblo Libre es un distrito que ha venido siendo el favorito para los inversionistas. Con precios de venta más accesibles en comparación con otros distritos céntricos, pero con una infraestructura en constante mejora, esta zona se está convirtiendo en una opción atractiva para jóvenes profesionales y familias. Además, su cercanía a universidades y hospitales garantiza una demanda estable en el mercado de alquileres. En Urbana Perú, apuntamos por la satisfacción de nuestros clientes, es por eso que desarrollamos:
- Belalba. Este proyecto familiar se encuentra cerca de la avenida Brasil y ofrece accesos rápidos al malecón. Situado en el tradicional distrito de Pueblo Libre, está rodeado de parques, centros comerciales y del famoso Bar Queirolo. Sus áreas comunes incluyen una sala sum, zona de parrilla y rooftop bar. Con opciones de hasta 3 dormitorios, los depas van desde los 35 m² hasta los 124 m².
San Miguel: desarrollo y accesibilidad
Si buscas departamentos en Lima, entonces San Miguel es un distrito sigue siendo una de las zonas con mayor desarrollo inmobiliario en Lima. Su ubicación estratégica, con acceso directo a importantes avenidas y al aeropuerto internacional, lo hace ideal para quienes buscan una inversión rentable. La construcción de modernos edificios con áreas comunes bien equipadas ha impulsado la demanda en este distrito, especialmente entre jóvenes y familias que buscan departamentos funcionales a precios competitivos. Como propuesta de valor, en Urbana Perú tenemos el proyecto:
- Allegro-LOFT. En el último Malecón de Lima, Allegro Loft ofrece una experiencia única con vistas al mar desde cada rincón del departamento. Ubicado en la mejor zona de la av. Costanera, este concepto loft redefine la vida en San Miguel con comodidades como un gimnasio equipado y una piscina con vista panorámica. Cuenta con todas las facilidades para que puedas disfrutar de tus restaurantes favoritos, supermercados, centros comerciales, clínicas y disponer de los centros educativos más importantes.
Breña: potencial de crecimiento y accesibilidad
Breña es un distrito que ha ido ganando terreno en el mercado inmobiliario gracias a su ubicación céntrica y a los proyectos de renovación urbana en la zona. Con precios aún accesibles en comparación con distritos más consolidados, representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una buena rentabilidad a mediano plazo. Su cercanía al Centro de Lima y a importantes vías de acceso lo convierte en una opción interesante para quienes trabajan en el casco urbano de la capital. De la mano de Urbana Perú, encontrará el proyecto:
- Ativo. Ativo es un proyecto que te sitúa cerca de importantes comercios y a solo unas cuadras del óvalo Bolognesi, ofreciendo acceso rápido a las principales vías de la ciudad. Disfruta tiempo de calidad con tus hijos mientras mantienes activa tu vida profesional, negocios y emprendimientos. Descubre departamentos de hasta 3 habitaciones en la avenida Bolivia.
Los mejores departamentos en Lima con Urbana Perú
El 2025 ofrece grandes oportunidades para invertir en departamentos en Lima. Desde distritos exclusivos como San Isidro y Miraflores hasta opciones en crecimiento como Magdalena del Mar y San Miguel, el mercado inmobiliario limeño cuenta con alternativas para distintos perfiles de inversionistas. Encuentra las mejores propuestas del sector dando Clic Aquí. Llama al teléfono fijo (01) 719-1709 o al número de celular 955925518. Escríbenos al correo contactanos@urbanaperu.com.pe. Ubícanos en Avenida Javier Prado Este Nº 488, Oficina 1102 – Piso 11, San Isidro. ¡Te esperamos!
