Departamentos en proyecto: inversión con beneficios únicos 07-02-2025
La compra de departamentos en proyecto es una de las mejores formas de inversión inmobiliaria vigentes en la actualidad. Este modelo de adquisición permite a los compradores obtener múltiples beneficios, desde precios más accesibles hasta la posibilidad de personalizar ciertos acabados de la vivienda. Si estás buscando una propiedad para vivir o para inversión, entonces los departamentos de Urbana Perú son la alternativa ideal. ¿En qué distritos nos encontramos? Sigue leyendo este artículo que, a continuación, te traemos la respuesta.
¿Qué es un departamento en proyecto?
Se entiende por departamento “en” o “como” proyecto, a aquel espacio que aún no ha sido construido o que se encuentra en una etapa inicial de construcción. Las desarrolladoras inmobiliarias lanzan estas unidades al mercado para captar inversionistas y compradores que deseen adquirir una propiedad a un precio menor al que tendrá una vez finalizada la obra. Dependiendo del estado del proyecto, dichos precios pueden ir aumentando a medida que avanza la construcción, lo que significa que los primeros compradores pueden llegar a obtener una rentabilidad significativa.
Beneficios de comprar un departamento en proyecto
Muchos son los beneficios que puedes obtener si decides invertir en un departamento que todavía se encuentre como proyecto. Por ejemplo, ya hemos hablado de los precios bajos en comparación con depas ya terminamos. Esto permite a los compradores ahorrar o, incluso, acceder a una vivienda en una mejor ubicación o con mayores comodidades. Otros beneficios de los departamentos en proyecto que podemos rescatar serían:
- Facilidades de pago. Las inmobiliarias ofrecen opciones de financiamiento flexibles para la compra en esta etapa. Muchas veces, se pueden realizar pagos fraccionados o acceder a descuentos exclusivos por pagos al contado.
- Alta rentabilidad. La valorización de la propiedad es un factor clave. Al comprar en etapa de preventa, los inversionistas pueden vender o alquilar su departamento a un precio más alto una vez concluida la construcción.
- Opciones de personalización. En muchos proyectos, los compradores pueden elegir ciertos acabados, como pisos, encimeras o incluso la distribución de algunos espacios, lo que les permite adaptar la vivienda a sus gustos y necesidades.
- Ubicación estratégica. Los desarrolladores suelen lanzar proyectos en zonas con alto potencial de crecimiento urbano, lo que asegura un entorno moderno, acceso a servicios y una futura plusvalía.
Consideraciones antes de comprar un depa como proyecto
Comprar un departamento en etapa de proyecto es una excelente opción para quienes buscan precios más accesibles y mayor flexibilidad en la personalización de su futuro hogar. Sin embargo, antes de comprometerse con una inversión de este tipo, es fundamental evaluar ciertos aspectos clave para minimizar riesgos y garantizar que la compra sea una decisión acertada. Aquí te presentamos algunas consideraciones esenciales:
Reputación de la inmobiliaria y constructora
El primer paso es investigar la trayectoria de la empresa desarrolladora. Revisa proyectos anteriores, su cumplimiento con los plazos de entrega y la calidad de construcción. Puedes buscar opiniones de clientes previos o verificar si la empresa tiene antecedentes de litigios o problemas legales. Es clave asegurarse de que la inmobiliaria tenga un historial confiable y proyectos exitosamente entregados a nivel nacional. En Urbana Perú, cumplimos esta norma a cabalidad, teniendo edificios en distritos como Miraflores, San Borja, Surquillo, Santa Catalina, San Miguel, Santa Beatriz, entre otros.
Estado legal del proyecto y pagos
Asegúrate de que los departamentos en proyecto que sean de tu interés tengan todos los permisos municipales aprobados, así como la licencia de construcción y la habilitación urbana. También, es recomendable verificar que la inmobiliaria sea propietaria del terreno donde se desarrollará el proyecto. No olvides evaluar las condiciones de pago, los plazos y si la inmobiliaria ofrece financiamiento directo o si debes gestionar un crédito hipotecario.
Fecha de entrega y cláusulas en el contrato
Es importante revisar los plazos de entrega establecidos en el contrato y las penalidades en caso de retraso. Además, debes considerar que, en algunos casos, las fechas de entrega pueden extenderse por causas justificadas, como problemas en la obtención de permisos o situaciones externas. Antes de comprar, revisa bien los planos, el metraje y la distribución del departamento. También es recomendable pedir detalles sobre los acabados, las instalaciones eléctricas y sanitarias, así como las áreas comunes que incluirá el proyecto.
Posibilidades de revalorización
Un departamento en preventa puede incrementar su valor con el tiempo, especialmente si se encuentra en una zona de crecimiento urbano. Evalúa la plusvalía del distrito, la accesibilidad a servicios y las futuras inversiones en infraestructura que puedan beneficiar la zona. Si la inmobiliaria trabaja con bancos reconocidos para financiar el proyecto, esto suele ser una señal de confianza. Un respaldo financiero sólido indica que el banco ha evaluado la viabilidad del desarrollo y minimiza el riesgo de que la construcción no se complete.
Departamentos en etapa de proyecto en Urbana Perú
Contamos con una amplia variedad de proyectos en diferentes distritos de la capital, ya sea en San Isidro, Miraflores, así como en Pueblo Libre y Breña. ¿De cuáles estamos hablando? Por ejemplo, encontrarás:
- Gracia. Se encuentra ubicado en la principal avenida de Miraflores, Benavides, conectando con diversas zonas de la ciudad y el mar. Este espacio ofrece comodidades modernas para las nuevas generaciones, rodeado de parques, restaurantes y entretenimiento. Con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, sus áreas comunes son ideales para disfrutar con tus seres queridos.
- Abstract. Abstract se erige en una ubicación inmejorable, anidada en una apacible zona residencial con accesos directos a importantes arterias como Benavides y la Vía Expresa. De esta forma, brinda la comodidad de estar a un paso del vibrante corazón de Miraflores, lo que se convierte en un inmenso privilegio para aquellos que desean disfrutar de la bulliciosa vida nocturna, gastronómica y cultural.
- Preminenza. Con acceso directo a la avenida Javier Prado y en las cercanías de la avenida Dos de Mayo, sus espacios han sido meticulosamente diseñados para encapsular el progreso y la modernidad, brindando una amplia gama de opciones de entretenimiento que incluyen parques, restaurantes y zonas recreativas, ideales para las nuevas generaciones.
- Luxo. Con conexión directa a las avenidas Camino Real y Libertadores, este desarrollo está estratégicamente ubicado cerca de parques y una variedad de opciones de ocio. Los espacios en Luxo reflejan exclusividad y están diseñados para satisfacer las necesidades de distintas generaciones junto con una amplia gama de áreas comunes, permitiendo un estilo de vida distintivo y elegante.
- Belalba. Este proyecto familiar se encuentra cerca de la avenida Brasil y ofrece accesos rápidos al malecón. Situado en el tradicional distrito de Pueblo Libre, está rodeado de parques, centros comerciales y del famoso Bar Queirolo. Sus áreas comunes incluyen una sala sum, zona de parrilla y rooftop bar. Con opciones de hasta 3 dormitorios, los depas van desde los 35 m² hasta los 124 m².
- Ativo. Ubicado en Breña, Ativo es un proyecto que te sitúa cerca de importantes comercios y a solo unas cuadras del óvalo Bolognesi, ofreciendo acceso rápido a las principales vías de la ciudad. Disfruta tiempo de calidad con tus hijos mientras mantienes activa tu vida profesional, negocios y emprendimientos. Descubre departamentos de hasta 3 habitaciones en la avenida Bolivia.
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Urbana Perú se ha establecido como un referente en el sector inmobiliario no solo por la calidad de sus proyectos, sino también por su firme compromiso con la sostenibilidad. Con 17 años de experiencia en el sector inmobiliario, hemos integrado prácticas innovadoras y responsables en todas sus iniciativas de desarrollo urbano, marcando una diferencia significativa en el paisaje urbano. Además, no solo nos enfocamos en desarrollar edificios sostenibles, sino que también buscamos crear comunidades integrales donde los residentes puedan disfrutar de una alta calidad de vida.
Todos nuestros proyectos cuentan con la certificación EDGE por buenas prácticas ecoamigables. Comprar departamentos en proyecto puede ser una excelente oportunidad para obtener un precio más atractivo y personalizar algunos aspectos del inmueble. Sin embargo, es esencial analizar cada detalle antes de firmar un contrato para evitar sorpresas y asegurarte de que tu inversión sea segura y rentable a futuro. Conoce más de nosotros dando Clic Aquí. Llama al teléfono fijo (01) 719-1709 o al número de celular 955925518. Escríbenos al correo contactanos@urbanaperu.com.pe. Ubícanos en Avenida Javier Prado Este Nº 488, Oficina 1102 – Piso 11, San Isidro.
