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Simulador de Urbana Perú

Invierte
Urbana

Te ayudamos a hacer crecer tu patrimonio.

Conoce los beneficios de tener un activo inmobiliario en estos momentos de alta volatilidad e inflación. Planifica tu compra, maximiza tus rendimientos y minimiza los riesgos.

Invertir
Ubicación vs. Momento

Mientras más lejano sea la entrega del inmueble, mayor será la rentabilidad.

Debes buscar ubicaciones que aumenten su valor en el tiempo.

A mayor cuota inicial, la cuota a pagar al banco será menor.

¿Sabías que puedes subsidiar (disminuir la deuda) de financiamiento?

PASO 2

Bono Mi Vivienda

No debe tener propiedades a nivel nacional.
No tener crédito pendiente. El precio de la propiedad debe estar dentro del rango.

Monto del subsidio

S/ 00,00

Bono Verde

El proyecto debe contar con certificación de sostenibilidad - Grado 2 o 3

Monto del subsidio

S/ 00,00

AFP

Si cuenta con ahorros de AFP puede ingresarlos para ayudar a reducir el valor de la cuota al banco

Si tengo un monto de S/ 100,000 solo puedo ingresar S/ 25,000

Calcula tu cuota hipotecaria y compárala con la renta mensual promedio de la zona

PASO 3

Tiempo de pago

De 10 a 25 años.

Tipo de cuota

Cuota simple 12 pagos, cuota doble 14 pagos al año.

Cuota aproximada

S/ 0

Alquiler mensual

S/ 0

Activo inmobiliario

PASO FINAL

Aprende a medir la ganancia de tu activo inmobiliario

ACTIVO HÍBRIDO

Renta fija - ALQUILAR

El inmueble genera ingresos a través del alquiler mediante una renta mensual.

CAP Rate

INGRESO OPERATIVO ANUAL

VALOR DEL INMUEBLE

INGRESO OPERATIVO ANUAL: ingresos - gastos

Renta anual (12 meses)

S/ 0,000.0

Impuestos municipales (aprox.)

S/ 0,0000.0

Renta variable por la plusvalía

Hasta 30% - 35% en 30 meses. Tenga en cuenta al momento de la compra factores como ubicación, conectividad, calidad del producto, tiempo de entrega.

Rentabilidad Año 1 año 2 Año 3 Año 4 Año 5


Revalorización del inmueble

* Revalorización de la inversión:

Inversión Inicial

Total Inversión

Rentabilidad de inversión inicial

*La revalorización de la inversión es la suma de la inversión inicial y el subsidio de la cuota a 5 años.